Gewerbefläche für 1,35 Millionen Euro: Anfragen aus ganz Deutschland
Stand: 22.08.2026, 16:00 Uhr
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Eine 13.500 Quadratmeter große Gewerbefläche am Obersten Kamp in Rhynern stößt auf reges Interesse. Die Anfragen kommen aus unterschiedlichen Branchen und aus der ganzen Republik.
Hamm – Für die rund 13.500 Quadratmeter große Gewerbefläche am Obersten Kamp in Rhynern gibt es bereits Anfragen im mittleren zweistelligen Bereich. Das Grundstück wird für 1,35 Millionen Euro angeboten.
Die Fläche im Gewerbepark Rhynern stößt nach Angaben von Makler Stephan Frommann von Beta-Immobilien, der das Grundstück vermarktet, auf reges Interesse. Die Anfragen kommen aus unterschiedlichen Branchen und aus der ganzen Republik. Auch mit Hammer Unternehmern führt Frommann Gespräche.
Am liebsten komplett verkaufen
„Die Fläche ist in drei oder vier Flächen teilbar. Der Favorit wäre am Stück“, sagt Frommann. Eine Teilung ist ab etwa 4500 Quadratmetern möglich. Für eine solche Teilfläche werden 449.000 Euro aufgerufen. Bevorzugt werde ein Verkauf. Alternativ könne ein Erbbaurecht geprüft werden.
Die Fläche ist in drei oder vier Flächen teilbar. Der Favorit wäre am Stück.
Es gebe sowohl Interessenten für Teilflächen als auch für das gesamte Areal. Der Eigentümer wolle die Fläche jedoch möglichst nicht zu kleinteilig vermarkten. Zeitlicher Druck bestehe nicht. Gesucht werde eine Lösung, mit der das Grundstück sinnvoll entwickelt werden könne.
Nachfrage trotz der Wirtschaftslage
Auch während der Ferienzeit sei das Interesse ungebrochen. Frommann wertet das als positives Signal. Angesichts der derzeit schwierigen wirtschaftlichen Lage sei es erfreulich, dass es weiterhin Unternehmen gebe, die in ihre Entwicklung investieren wollten.
Ein wichtiger Standortfaktor ist dabei die Lage. Das Grundstück befindet sich mitten im Gewerbepark Rhynern, unweit der Anschlussstelle Hamm-Rhynern der A2. Auch der Bahnhaltepunkt Westtünnen liegt in vergleichsweise kurzer Entfernung.
Rechtskräftiger Bebauungsplan
Die Vermarktung profitiert zudem davon, dass ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt. Das Areal ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Zulässig sind bis zu drei Vollgeschosse sowie Gebäudehöhen von rund 14 Metern. Möglich sind unter anderem Produktionsbetriebe, Handwerksunternehmen, Lager- und Logistiknutzungen, Dienstleistungen sowie Büro- und Verwaltungsgebäude.
Ursprünglich war die Fläche überwiegend als Grünfläche festgesetzt. Mit dem neuen Bebauungsplan wurde die gewerbliche Entwicklung planungsrechtlich ermöglicht. In den Randbereichen sollen Grünstrukturen erhalten oder ergänzt werden.
Eiche bleibt erhalten – Weg wird verlängert
Bei einer Bebauung müssen die Vorgaben des Bebauungsplans berücksichtigt werden. So ist eine auf dem Grundstück stehende Eiche geschützt und entsprechend im Plan verankert.
An der Vorderseite wurde zudem ein Streifen an die Stadt abgegeben. Nach Angaben von Frommann soll der dortige Fuß- und Radweg mittelfristig verlängert werden.
Trafostation neben dem Grundstück
Auch die technischen Voraussetzungen gelten als günstig. Direkt neben dem Grundstück befindet sich eine Trafostation der Stadtwerke Hamm. Nach Angaben im Vermarktungsexposé sind Niederspannung mit 400 Volt und Mittelspannung mit zehn Kilovolt im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Leistungsstärkere Stromanschlüsse seien grundsätzlich möglich und müssten im Einzelfall mit dem Netzbetreiber abgestimmt werden.