Makler aus Witzenhausen bietet kostenlosen Ratgeber für Wohnungssuchende an
Stand: 25.07.2026, 12:01 Uhr
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Stephan Behrendt hat in zweieinhalb Wochen einen digitalen Fahrplan für Wohnungssuchende entwickelt. Bis zu 90 Prozent der Bewerbungen sortieren Vermieter wegen Einzeilern wie „Kann ich gucken?" sofort aus.
Witzenhausen – „Der angespannte Wohnungsmarkt stellt viele Menschen vor Herausforderungen. Oft scheitert die Suche nicht am Einkommen oder der Bonität, sondern an der Art und Weise der Kontaktaufnahme“, erklärt Stephan Behrendt. Der 43-jährige Immobilienmakler, Investor, Berater und Vermieter hat aus dieser Notwendigkeit heraus einen digitalen Ratgeber entwickelt, der Wohnungssuchenden in und um Witzenhausen die entscheidenden Schritte zur Wohnung aufzeigen soll.
Behrendts Tipps für eine Anfrage
- Konkrete Erklärung, welche Wohnung gesucht wird.
- Eine Vorstellung der Person, inklusive Beruf, Lebenssituation und ein paar persönlichen Angaben.
- Wertschätzung und Höflichkeit sind das A und O.
- Wichtig sei außerdem, Kontaktdaten zu hinterlassen. Sonst kann eine Antwort nicht erfolgen.
- Unpersönliche Nachrichten, sowie ein dringender und fordernder Ton sollten vermieden werden.
Behrendt ist seit Januar 2020 als Immobilienmakler tätig. Seine Leidenschaft für Immobilien entstand durch eigene Käufe und die tägliche Praxis im Umgang mit Mietverhältnissen. Als Insider bringe er einen Blickwinkel mit, der über die Aufgaben eines typischen Maklers hinausgehe. „Ich bin gut vernetzt und erkannte schnell, wo das Hauptproblem vieler Wohnungssuchender liegt“, sagt der Witzenhäuser weiter. In nur zweieinhalb Wochen habe er den Fahrplan erarbeitet. Seine Motivation: „Es galt, verständlich zu schreiben, weil genau diese Grundlage in der Praxis fehlt.“
In besagter Praxis erhielten Vermieter und Makler häufig Einzeiler wie „Kann ich gucken?“ oder „Was ist der letzte Preis?“. Laut Behrendt führen solche Anfragen fast nie zum Erfolg – im Gegenteil: Bis zu 90 Prozent der Bewerbungen könnten dadurch sofort aussortiert werden.
Das Kernziel seines Fahrplans ist es daher, Wohnungssuchenden zu mehr Sichtbarkeit zu verhelfen und einen Dialog auf Augenhöhe zwischen Mietern und Vermietern zu ermöglichen. Unter seinem Motto „Tue Gutes und rede darüber“ liefere das Konzept Denkanstöße, mache Mut zur aktiven Kommunikation und helfe dabei, die eigenen Stärken aufzubereiten. Behrendt möchte Menschen, die Hilfe suchen, die Augen öffnen und ihnen das richtige Werkzeug an die Hand geben.
Um möglichst vielen Suchenden ohne finanzielle Barrieren zu helfen, stellt er den Fahrplan online und kostenfrei unter zu.hna.de/immoratgeber zur Verfügung. „Wenn Bewerber lernen, die Perspektive der Vermieter einzunehmen und relevante Dokumente sowie persönliche Hintergründe direkt strukturiert einzureichen, erspart das beiden Seiten viel Zeit und Frustration“, sagt er. Behrendts Fahrplan fungiere hierbei wie ein Übersetzungswerkzeug zwischen den Erwartungen der Vermieter und den Bedürfnissen der Wohnungssuchenden.