Wegen Urlauber-Regel: Bau von Mega-Hotel in Südtirol in letzter Sekunde gestoppt - jetzt droht Millionenklage
Mega-Hotel in Südtirol gestoppt: Neue Urlauber-Regel verhindert Millionen-Bau
Stand: 05.10.2026, 13:25 Uhr
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Die Verlagsgruppe Athesia scheitert mit einem Hotelprojekt in St. Andrä am Bettenstopp. Doch der Konzern kündigt Rekurs und eine Millionenklage gegen das Land an.
Der angekündigte Stopp des Projekts der Athesia-Gruppe für den Bau eines Hotels mit fast 400 Betten in St. Andrä könnte ein juristisches Nachspiel haben. Athesia hat nämlich einen Brief an die Landesregierung geschickt, dem ein Rechtsgutachten beiliegt, das die Regelung der Fristverlängerungen des Gesetzes, das die Zahl der touristischen Betten begrenzt, die sogenannte „Bettenstopp“, als „rechtswidrig“ einstuft.
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Dieser Artikel von Luigi Ruggera entstand in Kooperation mit Corriere della Sera.
Gerade wegen dieses Gesetzes, das als Versuch entstanden ist, den Overtourism einzudämmen, kann das Projekt des Riesen-Hotels derzeit nicht mehr verwirklicht werden: Am 30. September ist die letzte Frist abgelaufen, um die Ausnahme vom „Bettenstopp“ in Anspruch zu nehmen, die für touristische Betriebe gewährt wurde, bei denen bereits Erweiterungsarbeiten begonnen hatten.
Bis Ende September hätte die Baugenehmigung für den Eingriff erteilt werden müssen, doch für das Athesia-Projekt ist dies nicht geschehen, weshalb damit automatisch auch die Bewilligung für die neuen Betten verfällt. Nach dem Landesgesetz hätte, wer bereits mit der Planung einer Beherbergungsstruktur in einer bereits ausgewiesenen Tourismuszone begonnen hatte, das Recht behalten, diese zu realisieren, unter der Voraussetzung, dass die entsprechende Genehmigung eingeholt wird. Dieser Zeitraum ist am 30. September ausgelaufen, und wer die Genehmigung nicht in Händen hält, verliert das Recht auf diese Betten, so wie im Fall des betreffenden Projekts.
Rekurs der Athesia-Gruppe und mögliche Millionenschäden
Die Athesia-Gruppe könnte jedoch Rekurs beim Verwaltungsgericht Tar einlegen: Ein Schritt, der angesichts des in den vergangenen Tagen an das Land geschickten Schreibens, das ein Rechtsgutachten zur Anfechtung der Anwendung des „Bettenstopps“ enthält, als wahrscheinlich gilt. Athesia stellt darüber hinaus in Aussicht, einen Schadenersatz in Millionenhöhe zu verlangen.
Das mögliche juristische Nachspiel scheint die Landesregierung jedoch nicht allzu sehr zu beunruhigen. Landeshauptmann Arno Kompatscher sagte gegenüber dem Tgr der Rai: „Jeder Bürger und jedes Unternehmen hat das Recht, seine Position geltend zu machen und seine vermeintlichen Rechte durchzusetzen. Die Position des Landes und auch jene der Gemeinde Brixen ist in diesem Fall eine andere (als jene von Athesia, Anm. d. Red.). Wir haben die Situation bewertet, und dieses Projekt gehört nicht zu jenen, für die die Frist verlängert werden kann. Wir als öffentliche Verwaltung erhalten häufig Schreiben dieser Art, doch sie beeinflussen unsere Entscheidungen nicht: Die öffentliche Verwaltung muss ihre eigenen objektiven Bewertungen vornehmen.“
Gründe für die verweigerte Genehmigung in Brixen
Eine klare Positionierung also, die kaum Raum für Interpretationen lässt. Während die Athesia-Gruppe (die sich auf Anfrage nicht zu dem Fall äußert) demnach Rekurs einlegen könnte, erinnert der Brixner Bürgermeister Andreas Jungmann inzwischen an die Gründe für die nicht erteilte Baugenehmigung für das Hotel: „Es fehlten einige Gutachten in der Zuständigkeit des Landes, darunter ein sehr wichtiges, nämlich jenes zum Umweltscreening, das für ein Projekt dieser Größenordnung erforderlich ist.“
Das Projekt war zudem heftig umstritten, weil seine als überdimensioniert eingestuften Ausmaße kritisiert wurden – nicht nur vom Team K in Brixen, sondern auch von drei Aktivistinnen und Aktivisten. Majda Brecelj, Barbara Plagg und Moritz Holzinger hatten eine Online-Petition auf der Plattform „innn.it“ gestartet, die am 3. Oktober die Marke von über 19.000 Unterschriften überschritten hat.